项目招商有人欢喜有人愁 品牌主力店想说爱你不容易

  不少业内专家指出,品牌主力店对商业项目而言,就犹如一本书的“腰封”,起着很关键的作用,决定着商业项目的畅销与否以及置业者的出手与否,是项目招商的重中之重,主力店营销,更像是一场一锤定音的“赢”销战。近期,信息时报记者兵分多路调查发现,广州一批拟在亚运前后开业的商业地产项目,近九成都把招商重点放在品牌主力店上,甚至出现多个项目争抢一个品牌主力店。品牌主力店的进驻情况可谓是“冰火两重天”,有的颇受追捧,进驻率持续攀高;有的则门可罗雀,以不方便透露来掩盖招商难困境。   市场综述 项目招商有人欢喜有人愁   据不完全统计,目前全球活跃的品牌有8万多个,而在广州市场中活跃的只有5万多个,这等于说,还有近一半的品牌,尚未在广州“落地”。从记者调查的情况来看,品牌主力店多进驻定位高端并有特色的商业项目。据了解,素有五星级之称的嘉禾电影院已经进驻五号停机坪,此外,广州酒家的主力店及星期8小镇都已经与五号停机坪签约,并准备进场装修。   国际知名品牌Louis Vuitton、Prada、Armani、Bally、Bvlgari、Chanel、Fendi、Miu Miu、Omega、马莎百货等则已进驻定位相对高端的太古汇广场。白云万达广场也已招揽了沃尔玛、国美电器、诗芙兰、屈臣氏、麦当劳、肯德基、必胜客、芙蓉楼等诸多品牌主力店。美东百货的进驻品牌有吉之岛、艾格、MIAMIA、欧时力等。   广州市精都实业有限公司董事总经理余清华先生透露,五号停机坪商场在短短3个月内完成第一阶段的招商任务,目前接待的客户已经超过600家,并正在与H&M、ZARA、OMEGA、ROLEX等国际大品牌洽谈。太古汇相关负责人表示,太古汇的招商已经完成七八成左右的商业面积,在成功引入多个国际一线品牌之外,还有不少国内的著名品牌选择进驻。   部分商业项目却对招商情况遮遮掩掩。都城西荟开发商向记者表示,目前进驻品牌尚不能透露,并强调,招商在按照计划正常进行。记者在该项目现场看到,目前该商业已开始拆除外墙的手脚架;有销售人员告诉记者,都城西荟的楼下将会有一个很大型的超市,但具体哪家还未定。   在天河某大型地下购物广场,记者询问品牌主力店进驻情况时,对方表示,该项目不会以品牌主力店为主,而以“时尚”为主题来选择商家。问及目前有哪些时尚品牌店进驻时,开发商表示,目前尚不方便透露。业内人士认为,这可能与招商情况不乐观有关,如有知名品牌进驻,一般会在第一时间公开;“招商不乐观,将会直接影响项目能否在亚运前后开业。同时还会动摇已入驻商家的信心。” (责任编辑:admin)